+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кому можно сделать запрос о собственнике квартиры

Кому можно сделать запрос о собственнике квартиры

Главное, иметь под рукой необходимые документы и знать, куда обратиться. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек даже не гражданин РФ на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру перед покупкой.

Возможные сложности и опасности eugenelt hotmail. Эти потенциальные опасности, проблемы и сложности можно разделить на следующие основные группы. Первая опасность — покушение на права собственности или на права наследования на недвижимое или иное имущество со стороны посторонних частных лиц или организаций.

Нашей корпорации несколько раз приходилось сталкиваться с тем, что недвижимость, принадлежащая нашим Заказчикам, или полагающаяся Заказчикам по наследству, оказывалась в собственности другого лица в результате мошеннических действий этого другого лица.

Чаще всего для этого используются или поддельные доверенности и завещания, либо реальные доверенности и завещания, но полученные обманным путем. В таких случаях восстановить право собственности на свою недвижимость человек, как правило, может только в судебном порядке.

Нашей корпорации приходилось несколько раз и консультировать Заказчиков в таких ситуациях, и вести судебные процессы по защите их интересов. Если человек узнал о нарушении своих прав, но промедлил с обращением в суд по защите этого своего нарушенного права сейчас в России на это дается только один год , и пропустил этот срок, то закон и суд признает право собственности на недвижимость за ее новым владельцами, пусть хоть и будет неопровержимо доказано, что тот хоть трижды мошенник.

Во вторых, в России и Украине суды не всегда добросовестно и объективно рассматривают такого рода дела. Коррумпированный судья может вынести решение не пользу правого, а в пользу мошенника, если тот ему заплатит за это. Вторая опасность — имеется возможность появления претензии на права собственности на недвижимое имущество эмигранта со стороны самого государства.

Причем, эти возможные претензии имеют oбъективно законное основание. Это больше касается лиц, бесплатно приватизировавших квартиру или комнату, в России или Украине, и затем уехавших из нее на ПМЖ в другую страну К примеру, если рассмотреть закон о приватизации жилого фонда в России, то в нем имеется следующие базовые положения.

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

То есть, если коротко, приватизация жилых помещений предназначается для лиц, проживающих в этих помещениях, и с целью улучшения его использования. Но если человек выехал на ПМЖ в другую страну, и более в этом помещении не проживает и его не использует, то возникает вопрос — должно ли в таком случае за ним сохраняться полученное бесплатно право собственности на это жилое помещение, и право продать эту квартиру и забрать себе полученные за него деньги.

В частности, сейчас уже нельзя приватизировать свою находящуюся в России квартиру лицу, если будет установлено, что он в России не проживает не является резидентом.

В этом плане во времена СССР государство поступало все же более логично — если человек уезжал на ПМЖ в другую страну, и более в прежде занимаемом им жилом помещении уже не нуждался, то он был обязан сдать государству это жилое помещение. Это правило касалось и купленных человеком кооперативных квартир — выплаченный за квартиру пай владельцу квартиры возвращался, а сама квартира — забиралась.

Для контраста, зададимся вопросом — возможна ли в США или Канаде ситуация, когда человек, получивший от государства в пользование квартиру в субсидируемом фонде, или в доме для престарелых, и т. Безусловно, что таких возможностей ни американское, ни канадское государство никому не предоставляет.

В этом отношении оба эти государства здраво соблюдают свои интересы. Тогда задается вопрос — почему Россия и Украина допускают такие возможности для покинувших эти страны лиц, и, главное, как долго такие возможности будут сохраняться. Тем более — в условиях резко ухудшившегося сейчас экономического положения в обоих этих странах, когда они вынуждены экономить даже на пенсиях стариков, массово увольнять госслужащих, и старательно искать разные дополнительные возможности пополнения бюджета.

Не захотят ли Россия и Украина вернуться к более целесообразной практике Советского Союза в отношении жилья, бесплатно приватизированного эмигрантами???? Тем более, что сам российский закон о приватизации в своей статье 17 изначально предоставляет государству право возвращать жилые помещения в свою собственность.

Правда, в этой статье речь идет о выкупе жилья. Но сумма выкупа может быть приравнена к сумме расходов по приобретению права собственности, то есть также составлять те же несколько долларов, потраченных на оформление приватизационных документов.

Таким образом лицам, проживающим в США, Канаде и в других странах, и имеющим в собственности приватизированную квартиру или комнату в России и Украине, имеет смысл подумать и о таких возможных перспективах их прав на принадлежащие им бесплатно приватизированные жилых помещений.

Первая вышеописанная опасность со стороны частных лиц или структур существует давно и реально, но она касается все же сравнительно небольшой доли иммигрантов, владеющих недвижимостью в России и в Украине.

Вторая опасность — пока только потенциальная, но если она станет реальностью, то она будет касаться многих из тех, у кого осталась недвижимость в России и в Украине..

Сложности для эмигрантов при оформлении наследства на имущество, находящееся в России или Украине. Здесь основных сложностей две — финансовая и документационная. Финансовая сложность. Финансовая сложность связана с расходами на оформление наследственного имущества — нотариальными пошлинами и налогами на наследство.

Нотариальные пошлины на оформление наследства как в России, так и в Украине сравнительно невелики, и обычно составляют сумму порядка от нескольких сотен до одной тысячи долларов США. Но вот налоги на наследство в России и в Украине — разные.

Причем этот налог должен быть оплачен до выдачи наследственных документов на квартиру. Условно, при кадастровой стоимости киевской квартиры в размере Также, по российским и украинским законам, наследник наследует не только имущество и другие активы, но и все долги наследодателя при этом ответственность каждого из наследников по долгам наследодателя ограничивается стоимостью перешедшего к нему по наследству имущества.

То есть, наследник в таком случае должен будет уплатить долги наследодателя. Если наследник этого не сделает, то кредитор наследодателя по суду может наложить арест на унаследованное недвижимое имущество или другие активы, и потребовать их продажи для погашения долгов что, рано или поздно, вполне может быть сделано.

Документационная сложность. Первая документационная сложность — это отсутствие у некоторых из Заказчиков требуемых для оформления наследства документов — действительного паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке, правоустанавливающих документов, и т.

В таком случае наследнику, имеющему российское гражданство, надо получать новый российский заграничный паспорт, и получать дубликаты утраченных документов. На это может потребоваться немало времени, а сроки подачи документов на наследство ограничены шестью месяцами со дня смерти наследодателя.

Если такой наследник начал оформлять наследственные документы не сразу после открытия наследство, а у него просрочены российские как заграничный, так и внутренний паспорта, то для него необходимое подтверждение российского гражданства и получение нового российского загранпаспорта может занять срок в несколько месяцев.

Но оформление наследства и в России, и в Украине требует, чтобы во всех наследственных документов обязательно указывалось отчество как наследодателя, так и наследника. Решение такой задачи является достаточно сложным и небыстрым делом, и тут опять же могут быть пропущены обязательные сроки принятия наследства.

Соответственно, наша корпорация имеет определенный опыт положительного решения таких задач. Сложности для эмигрантов по содержанию недвижимого имущества, находящегося в России или Украине. Финансовые расходы по содержанию недвижимого имущества, находящегося в России или Украине, можно разделить на две категории — постоянные и случайные.

К постоянным расходам относятся расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, сборов на капитальный ремонт дома, и налогов за недвижимое имущество.

В последние годы, особенно начиная с года, как в России, так и на Украине, в связи с существенным ухудшением экономического положения в этих странах, начался значительный рост тарифов по оплате коммунальных платежей.

Также, с года в России введен дополнительный и немалый по размеру платеж на периодический ремонт зданий, в которых находятся квартиры. Дополнительно, в России налоги на недвижимость с года будет рассчитываться исходя не из прежней сравнительно невысокой остаточной стоимости квартир по справке БТИ, а по их кадастровой практически — полной рыночной стоимости.

Также, за последние несколько лет в несколько раз выросли расходы на замену сантехнического и прочего оборудования, материалы и работу, связанные с необходимостью проведения периодического ремонта в квартирах, домах и т. В результате, общая плата за квартиры, особенно в центральных районах крупных городов, и тем более в таком дорогом городе, как Москва, может вырасти до многих тысяч долларов в год, и стать довольно накладной для ее содержания.

Для компенсации этих постоянных расходов по содержанию квартир и для получения доходов часть владельцев сдает эти квартиры. Это, как правило, действительно позволяет выйти на положительный финансовый баланс.

Но и при сдаче эмигрантами своих квартир в аренду возможны свои сложности и опасности, описанные в следующем разделе. К случайным расходам относятся расходы по оплате ремонта из-за возможных аварий. Сюда относятся возможные или пожары в в квартирах и домах из-за обветшавшей или отсыревшей электропроводки, или затопления либо из-за проржавевших от времени систем водоснабжения и теплоснабжения, либо по невнимательности жильцов к примеру, оставивших без присмотра включенный кран в забившейся мойке , и т.

В нашу корпорацию несколько раз обращались за консультацией люди, у которых произошло затопление как их собственной квартиры в России, так и затопление нескольких соседских квартир с нижних этажей.

В одних случаях это происходило из-за прорыва проржавевшей системы отопления, в других случаях чаще — из-за небрежности арендующих квартиру жильцов. В таких ситуациях пострадавшие имеют законное право на возмещение ущерба, который они могут насчитать в очень большом размере.

При этом, при любом варианте причины затопления, именно владелец квартиры а не допустивший такое жилец обязан в установленный законом срок возместить этот нанесенный соседям ущерб.

Если местонахождение владельцев квартиры пострадавшим соседям неизвестно или специально признано неизвестным , а владелец квартиры не выходит на контакт с пострадавшими соседями, или не оплачивает им обозначенную ими цену ремонта, то его квартира в судебном порядке может быть продана кому-либо по специально сделанной недорогой оценке.

То есть, из полученных за проданную по невысокой цене как требующую ремонта квартиру денег оплатят судебные издержки и компенсируют ущерб пострадавшим, а остаток положат в банк на имя бывшего владельца. Для исключения возможности такого варианта развития событий желательно, чтобы соседи и участковый знали, как в случае чего связаться с владельцем квартиры, или с его представителем на месте.

Опасности для эмигрантов при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в России или Украине. Опасности при сдаче квартир в аренду в основном следующие. Во первых, в некоторых случаях сдаваемую квартиру можно просто потерять. Если квартиру арендуют террористы а такие случаи уже описывались в российской прессе , и ими будут совершены какие-либо террористические акты, то владельца такой квартиры могут посчитать соучастником этой террористической деятельности, и он может получить как уголовное преследование, так и конфискацию квартиры.

Также, как уже описано выше, квартиранты могут устроить пожар или затопление как арендуемой ими квартиры, так и соседних квартир. Ответчиком перед пострадавшими в таких случаях является не арендатор, а владелец квартиры. Опять, владельцы квартир таких случаях могут быть обвинены в соучастии в незаконной или уголовно наказуемой деятельности, с соответствующими достаточно неприятными последствиями.

Примечание к этим двум случаям. Придти к владельцу квартиры или к его представителю на месте, и договориться насчет аренды квартиры, могут вполне приличные как по виду, так и по документам люди, и снять квартиру как бы для своего собственного проживания. Но это никак не гарантирует от того, что реально в квартире не поселятся совершенно другие люди, и что эти квартиры не будут использованы в вышеописанных целях.

К тому же, у эмигрантов, как правило, имеются сложности контроля за ситуацией в сдаваемой квартире. Сам он ее контролировать реально не сможет. Можно договориться и взять контролера квартиры на месте, платя ему какую-то сумму.

Но и тот каждый день в квартиру ходить не будет, да и жильцы такого не потерпят. Обычно в проверяемую квартиру ходят не чаще одного раза в месяц, и заходят в нее на несколько минут. Что в квартире делается в остальное время — сказать сложно. В третьих, достаточно часто бывают случаи, когда арендаторов по каким-то причинам просят покинуть квартиру кончился срок аренды, не платят за аренду, портят квартиру, и т.

Интересно то, что такое случается как при аренде квартиры посторонними людьми, не считающими для себя за грех попользоваться даром чужой квартирой, если такое возможно, так и когда владельцы сдают свою квартиру своим родственникам, друзьям или знакомым на льготных условиях, за цену, существенно ниже средней рыночной цены аренды на такое жилье а иногда просто за оплату постоянных коммунальных и иных платежей.

Для них это и большие хлопоты и неудобства, связанные с самим переездом, и большие финансовые проблемы. Таких льгот по платежам, как прежде, у них уже не будет, а платить полную рыночную цену аренды куда более накладно да и не все физически могут платить такую цену.

Но идти в худшее жилье или даже на улицу — не хочется. Поэтому, хотя сдавать квартиры знакомым людям вроде как и спокойнее, но принятые в таких случаях более льготные условия сдачи квартир в аренду иногда дают такой вот негативный эффект.

При этом надо знать, что отношения между владельцами квартир и арендаторами являются гражданско-правовыми отношениями, и полиция в такие отношения не вмешивается. Следовательно, просто вызвать полицию для выселения жильцов — не получится, это не их дело.

Поэтому приходится выселять таких арендаторов по суду, со значительными расходами на организацию этого процесса, на адвоката, на исполнительное производство, и т. Занимают такие процессы долгое время, и иногда длятся годами.

В четвертых, часть лиц, по многу лет сдающих свои квартиры, не сообщает об этом в налоговые органы как страны нахождения квартиры, так и страны проживания владельца квартиры. Но раньше или позже, это может привести к серьезным проблемы во взаимоотношениях с налоговыми органами и той, и другой страны, и к очень большим пеням.

Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ. Забрать справку через дней. В БТИ доступны сведения об объектах недвижимости, право собственности на которые последний раз переходило до года.

Если не иметь такой информации, в лучшем случае сделка развалится на стадии ее проверки Росреестром. В худшем покупатель потеряет деньги и будет вынужден добиваться справедливости в правоохранительных органах и судах. Какими способами можно самостоятельно и с минимальными затратами официально узнать, кто собственник квартиры, мы расскажем в этой статье. Достоверная информация о собственниках недвижимости есть только в Росреестре.

Куда подать запрос о собственнике квартиры

Далее информация будет отправлена для обработки. Видео: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок Ответ по запросу формируется в течение порядка 48 часов. Если в течение данного периода времени какая-либо информация не поступила — следует обратиться в техническую поддержку сайта. Узнаем кадастровый номер Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость. Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах: на специальном кадастровом паспорте квартиры; в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности; в выписке из ЕГРП. Работа сайта Росреестр Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

В зависимости от органа обращения, нужно соблюдать определенный алгоритм действия для получения требуемых сведений. Все данные о владельцах квартир на подведомственной территории и совместно с ними прописанных лицах хранятся в жилищно-эксплуатационных службах. Однако сотрудники данной инстанции не обязаны предоставлять подобную информацию, поэтому обращение к ним не носит официальный характер. Можно только переговорить с представителем и попросить раскрыть сведения, объяснив, зачем это нужно.

Сроки и стоимость : Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре В каких случаях необходим запрос?

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Как узнать собственника квартиры Видео 3. Новые правила регистрации недвижимости В каких случаях может потребоваться справка? Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен: При оформлении ипотеки с государственным субсидированием; При взыскании долгов — справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут; Для оформления земельного участка или дома в собственность; При судебных разбирательствах о делении недвижимости; Правоохранительными органами — в исключительных случаях; Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье. Существуют и другие ситуации, когда такая справка может потребоваться — здесь все индивидуально. Куда обратиться для получения справки? Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда. Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника компанию или физическое лицо , право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Особенности заполнения сведений о заявителе Как узнать, кто собственник квартиры — вопрос, который интересует приобретателей недвижимости. Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? При ведении наследственного дела, нотариус отказывается делать запросы в налоговую и росреестр.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Как узнать собственника квартиры Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях — например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением. Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому. Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима. Есть несколько инстанций, владеющих информацией о собственниках квартиры: Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен ЖЭК.

Как узнать кто является собственником квартиры. Как и где Кто собственник квартиры? . Однако стоит учитывать, что делать он это будет только при обращении Сформировать подобный запрос можно на двух ресурсах: . Нюансы процедуры · Кому может быть положена квартира от государства.

Запрос ЕГРН о собственнике недвижимости

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий Фото с сайта www. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи? Об этом тоже есть в нашем материале. Какие документы нужно запросить и проверить перед тем, как снять квартиру? Действительность нотариальной доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если в квартире несколько собственников, договор заключается со всеми либо с их письменного разрешения.

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Узнайте собственника квартиры или земельного участка Поиск объекта 1 Укажите точный адрес или кадастровый номер квратиры или земельного участка. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате. Оплата выписки 2 Стоимость выписки - руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.

Главная Физическим лицам Полезная информация Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www. Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника его законного представителя.

Что спросить у собственника?! Куда подать запрос о собственнике квартиры Июл 16, Новости.

Какой срок предоставления выписки из ЕГРН, выписки о переходе прав собственности? Срок предоставления информационной выписки из ЕГРН, в среднем, составляет от 5 минут до 2 часов.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько. В таком случае используется термин долевая собственность.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neusidoorpu

    Ты что наслушался методические южаниной?

  2. Ганна

    ПриватБанк погасил карту и закрыл ее . В банке а почему вы ее хотите закрыть , я ответил не хочу кормить дормоедов . И как камень с души ,что всем желаю жить без кредитов . P.s они ещё не раз звонили предлагали взять карту уже не 10 тысяч грн ,а 25 🤣. Спасибо Вам Тарас за объективные объяснения и советы . Дай бог здоровья !

  3. Евсей

    Тема очень интересная, продолжайте в том же духе!

  4. Лидия

    Зашибись Грабанём людей беспощадно, сядем им на шею с пенсионными отчислениями, но зато они начнут деньги ценить больше! Вы говорите что в правительстве некомпетентные люди сидят, раз такое вытворяют, но вы же полностью сейчас повторили их позицию! Ну это же смешно)

  5. Степан

    Kazim2 недели назадВы немного похож на Аль Пачино из Крестного отца)

  6. Пелагея

    Тарас крайне грамотный и толковый специалист. Я лично обращался к нему за помощью и смело могу его рекомендовать. Друзья , это не реклама, это факт. Обращайтесь и получите ожидаемое. Мало того , Тарас не теряется после консультации и вы всегда сможете до спросить , если что то забыли или появились новые вопросы.

  7. Инга

    Тарас Валерьевич! подскажите пожалуйста работает у меня один реализатор рынок). Что мне делать когда налоговой захочется прицепится? реализаторы периодически меняются ? Или ребята подскажите? у кого как? Была в налоговой запугали по самое не могу.

  8. Юлиан

    У нас в 2000 году классная руководительница посылала в ларек за шоколадкой и потом с чаем перед всеми поедала ее.и это было норм никто не жаловался нам было по лет 10

  9. Ювеналий

    Нарушение закона не есть законная причина остановки автомобиля?

  10. Светозар

    Жизни радуйся ты, смейся,

  11. stearlamgoldclip

    А если я учился в колледже всего 1 год, получил отсрочку до конца обучения, а в следующем году поступил в вуз. Могу ли рассчитывать на отсрочку?

  12. dorslamito

    Здравствуйте уважаемый Алексей ! мне очень интересен ваш совет,хочу задать вам вопрос,вот я хочу поступить в факультет юриспруденции и стать хорошым юристом чтобы в будущем работать прокурором .Что посоветуйте мне делать чтобы достичь этой цели ?

  13. Рената

    Да 15 мин наззад по правой обогнал бляху и к моему удивлению остановили бляху !

  14. Ия

    Не надо никуда прыгать,я только подписался.

© 2018 muppets-madness.com