+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры

Обязывать приватизировать жилье никто не имеет права. Вместе с женой они приняли решение приватизировать свое жилище. После подачи заявления на приватизацию и имеющихся документов на квартиру Сидорову А. Стоит отметить, что приватизация вовсе не требуется для кооперативной квартиры. Прежде чем определиться с выбором, связанным с приватизацией квартиры, необходимо знать плюсы и минусы самого процесса приватизации и последствия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О плюсах и минусах приватизированной квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.

Приватизация муниципальной квартиры: плюсы и минусы Приватизация квартиры является процедурой перевода недвижимости из разряда муниципальной собственности в категорию частного владения гражданина.

Государство предоставляет право проживающему в жилье по соцнайму гражданину осуществить определенные действия для перехода квадратных метров в личное распоряжение. Изменения российского законодательства о порядке проведения процедур приватизации имущества носят положительную динамику.

Основной плюс участия в приватизации заключается в появлении перспективы распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, отчуждать любыми законными способами; менять, передавать в наследство третьим лицам; получать доходы от сдачи квартиры в аренду; использовать собственность в качестве залога при получении ссуды в банке.

Однако нельзя не отметить отрицательные стороны перехода квадратных метров не только в пользование, но и в распоряжение человека. В соответствии с гражданским и жилищным законодательством, бремя ответственности за содержание имущества несет собственник.

В момент оформления договора на приватизационные действия, человек добровольно принимает условия дальнейшего финансового обременения по содержанию квартиры. Поэтому допускают следующие минусы: участие в управлении, в том числе с нагрузкой на финансирование многоквартирного дома; включение в программу капитального ремонта и внесение ежемесячных фиксированных сумм на лицевой счет дома.

Приватизация имущества должна быть произведена в соответствии с определенными правилами и в отношении лиц, которые проживают в жилье или имеют законное право наследовать за теми, кто ранее имел отношение к ведомственному помещению.

Соответственно, прописанные члены семьи находятся в равноправном положении по отношению к процедуре перехода недвижимости в собственность. Взрослые квартиросъемщики могут подать заявление на бесплатный переход квартиры в частное владение единожды.

Дети, наоборот, могут получить долю в жилом помещении дважды: самостоятельно после достижения совершеннолетия; через своих законных представителей. Однако, следует сделать акцент на том, что речь в случае с несовершеннолетними идет о приватизации разных муниципальных квартир.

Например, мать и отец проживают раздельно. Отец проживает в ведомственном жилье, а мать пользуются квартирой по договору социального найма. Женщина проживает совместно с ребенком, соответственно прописан он вместе с матерью.

В процедуре приватизации будет участвовать и малыш, и мама. Она изъявит желание представлять интересы сына или дочери.

После смерти отца, ребенок претендует на получение квадратных метров в собственность ведомственной квартиры без согласия матери в порядке наследования. Приватизация муниципальной и государственной квартиры после смерти проживающего в квартире члена семьи возможна только после уточнения наследственной доли.

Таким образом, участники приватизации — лица, состоящие в родственных связях и проживающие в помещении, которое предоставлялось в пользование уполномоченными на то органами власти.

Сколько времени занимает приватизация жилплощади Нормативно определено, что у уполномоченного органа есть 60 календарных дней на согласие с законностью требований о приватизации квартиры по договору социального найма.

Могут возникнуть вопросы с переходом права участия в приватизационных действиях в случае смерти заявителя. Однако в году Верховный Суд определил поведение государственных и муниципальных структур, отказывающих в передаче наследникам прав на получение в собственность недвижимости.

Даже если документы, представленные для регистрации, не были собраны в полном объеме, лишать родственника положенной ему наследственной массы никто не имеет права. Отзыв заявления или оформление процедуры через доверенных лиц — единственные обстоятельства, которые могут помещать участию в приватизации.

Регистрация недвижимости в Росреестре оканчивает процедуру приватизации. Свидетельства о праве собственности не выдаются с середины года, поэтому единственное подтверждение наличия нового хозяина у квартиры — выписка из ЕГРН. Когда ведется спор в судебном порядке о количестве потенциальных собственников, то течение сроков приватизации квартиры приостанавливается до момента вынесения решения по делу.

Пошаговая инструкция Существует несколько способов получить в собственность жилплощадь, зная порядок приватизации квартиры. Весь процесс оформления начинается со сбора документов и написания заявления, приглашения специалистов для обследования квадратных метров.

Затем допустимо обратиться в ведомство или орган, который прописан в договоре соцнайма. Допускается использовать и иные функционально допустимые средства. Приватизация квартиры может быть осуществлена через МФЦ, в котором имеются представительства уполномоченных на принятие решения органы.

Далее необходимо выждать время и получить приглашение на заключение договора. Может быть несколько оснований для отклонения пакета документов для приватизации: некорректно составлено заявление; при условии совместного проживания родственников, предпринята попытка единоличной приватизации без их согласия; не представлены справки, необходимые для процедуры; повторное участие в оформлении права собственности на квартиру.

Если потенциальные собственники хотят переоформить недвижимость с долгом по квартплате, то заявление не приведет к оформлению на себя ведомственного жилья. Рекомендуем к прочтению: Как узнать задолженность по ЖКХ Если в процессе ожидания один из потенциальных собственников высказывает отказ в приватизации квартиры, то к первоначальным справкам прикладывают письменное волеизъявление такого члена семьи.

Когда речь идет о служебной жилой площади, которая выдается на время нахождения в должности чиновника, то можно в исключительных случаях произвести переоформление.

Здесь основное значение имеет срок службы или пребывания в должности, а также момент, позволяющий осуществить перевод из одного жилищного фонда в другой муниципальный или государственный. Окончание процедуры предполагает получение свидетельства о приватизации квартиры.

Перечень документов Список документов, который должен быть представлен в уполномоченный орган, состоит из: удостоверений личности и свидетельств о рождении принимающих участие в переходе прав собственности; заключенного ранее соглашения о пользовании недвижимостью с уполномоченными органами власти или дубликат договора соцнайма; письменного одобрения кандидатур претендентов на получение права собственности, выраженного членами семьи; выписки из лицевого счета об отсутствии коммунальных долгов; справки о составе проживающих в помещении лиц; плана конкретного объекта недвижимости, выданного Бюро техинвентаризации на момент подачи заявления с кадастровым номером, если таковой был присвоен; справки из БТИ об отсутствии сведений об участии в приватизации потенциального собственника; выписки из Реестра объектов недвижимости, где должны содержаться сведения об иных квартирах и жилых домах, имеющихся в собственности у заявителя на момент подготовки пакета документов.

Возможна приватизация квартиры через суд. В таком случае исковое заявление должно содержать мотивы оспаривания отказа в регистрации права собственности.

В общей сложности, вышеописанный перечень документов должен быть также подан в качестве приложений к иску. Однако здесь же должны быть приложены копии писем, где предполагается отменить правомочную приватизацию. Так, если выясняется, что гражданин пытается получить в собственность квартиру с долгами по коммунальным платежам через суд, то его требования не будут удовлетворены.

В отказе должны быть указаны основания непринятия положительного решения и условия для возобновления государственной услуги.

Для подачи иска необходимо оплатить госпошлину, которая на основании ПП. Срок исковой давности в соответствии с гражданским законодательством составляет три года с момента, когда гражданин имел возможность узнать о притеснении своего права.

По решению суда, для регистрации надо представить только копию определения в Росреестр без дополнительного сбора справок и выписок. Заявление Общий образец заявления можно найти на многих ресурсах в режиме онлайн. Некоторые из них даже содержат пример заполнения. Однако в этом вопросе необходимо опереться на нормативный акт, в приложении которого дана общая форма с качать образец заявления.

В шапке заявитель обязательно прописывает наименование инстанции и свои данные, вплоть до контактного номера телефона для оперативной связи. В центре листа пишется наименование документа.

Далее текст должен начинаться с нормативного обоснования просьбы закона о приватизации и далее указывается порядок владения объектом недвижимости совместная или долевая. Письмо может носить коллективный характер.

Ниже прописывается основание указывается наименование соглашения и определяется конкретный адрес. Заявитель обязательно перечисляет все приложения в конце документа и предоставляет проставить подписи потенциальных хозяев квартиры.

Согласие членов семьи, которые не принимают участие в процедуре и не претендуют на долю, должны быть тут же прописаны. Этим подтверждается добровольный отказ от участия в приватизации. Отдельно для каждого члена семьи заполнять заявление не надо, достаточно только удостоверить подпись лица, которому доверено представлять интересы остальных участников приватизации.

Договор Соглашение с администрацией, которое, по сути, означает разрешение на приватизацию, составляется всегда в трех экземплярах. Отчуждение недвижимости должны зафиксировать и клерки, и сотрудники БТИ.

Это правило подкрепляется тем фактом, что именно эта организация может выдавать в дальнейшем справки о наличии договора на приватизацию. Решение Роскоммунхоза также имеет в качестве приложения образец договора. Особое внимание стоит обратить на необходимость прописи долей в соглашении. Здесь же администрация передает обязанность по содержанию имущества и участию в оснащении общих территорий.

Договор может содержать специфические условия, если дом, в котором располагается квартира, отнесен к объектам исторического или культурного наследия. Все действия собственник должен согласовывать с уполномоченным органом, даже если речь идет о переносе ненесущих стен.

После кончины собственника по договору о приватизации когда он проживал один , никто не имеет права ущемить близких и кровных родственников, которые будут наследовать имущество по закону. Подобно передаче персональных данных, потенциальный собственник дает согласие на ознакомление с правилами пользования и содержания имущества.

Это означает, что многоквартирный дом, в котором проживает заявитель, приобретает статус приватизируемого фонда и переходит с баланса администрации или иного органа на полное обеспечение граждан. Чем меньше квартир находятся в муниципальной квартире, тем слабее влияние администрации на решение текущих вопросов нанимателей.

Договор может быть общим или носить частный характер. Если одновременно с баланса списывают целый многоквартирный дом, то договор готовится один с количеством копий равным численности заселенных нанимателей.

Доверенность Передача прав на оформление документов для участия в приватизации может быть осуществлена на основании доверенности. Подобный документ лучше составить у нотариуса, хотя четкого указания на это нет.

В доверенности должны быть прописаны не только права и обязанности сторон, но и основания с данными обо всех сторонах потенциальной сделки. Узконаправленного текста доверенности не существует. Образец доверенности есть у сотрудников нотариальной палаты или можно скачать по ссылке.

Стоимость приватизации С февраля года установлено, что бесплатная приватизация должна быть осуществлена в течение любого промежутка времени. Волеизъявление гражданина или его семьи не должно иметь значение для определения стоимости услуги.

Таким образом, если проблема не переходит в разрез судебного спора, то оплата за приватизацию не потребуется. Делая вывод о правилах приватизации, стоит отметить хлопотность этого мероприятия.

Но получение в собственность объекта недвижимости является прекрасной возможностью человеку обзавестись собственным жильем.

С данным списком документов собственнику нужно явиться в Жилищный отдел и оформить деприватизацию. Нюансы Какие нюансы могут возникнуть во время приватизации жилья? После того как документы будут проверены следует подписать договор и заявление нам приватизацию.

Помимо этого, в законодательстве четко указан и механизм оформления недвижимости в частную собственность, а именно: Собрать необходимую документацию Получить разрешение. Зарегистрировать свои права в Росреестре. После регистрации прав в Росреестре будет подписан между участниками приватизации и государством договор, который подтверждает переход недвижимости. Условия Участие в переходе собственности является правом каждого гражданина России. Никого нельзя принуждать ни к обязательному использованию данной возможности, ни к отказу от нее.

Плюсы и минусы приватизации

Ответьте, пожалуйста, стоит ли вообще приватизировать квартиру или нет? Что изменится, если ее не сделать собственностью? Упылев Михаил, г. Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, что вы планируете делать с этой квартирой.

Плюсы и минусы приватизации квартир. Инфографика

Долевая приватизация: выписка из квартиры Приватизация жилья продлена до Риэлторам открылось новое поле деятельности, появились новые виды услуг. Подробнее об этом вы узнаете, прочитав стат ью Услуги риэлтора. Приватизация — это бесплатная передача жилья в собственность граждан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.2018]
Несмотря на это, самым востребованным вариантом всё же остаётся именно квартира. И хотя большинство уже давно перевело такую недвижимость в личную собственность, это не для каждого человека может быть действительно целесообразно и выгодно.

Плюсы и минусы долевой приватизации жилья Плюсы приватизации квартиры Казалось бы, что плохого в том, что жилье станет вашей собственностью. Но некоторые люди, все же, сомневаются в принятии такого решения. Давайте сначала поговорим о положительных сторонах процесса приватизации: Прежде всего, приватизировав квартиру, вы становитесь ее полновластным владельцем и можете делать с ней все, что только захотите. Также предполагается выплата полной стоимости снесенного жилья по его рыночной цене. Минусы приватизации квартиры Итак, что же плохого в приватизации: Когда человек имеет очень маленькие ежемесячные доходы, ему будет трудно содержать собственную квартиру, так как кроме оплаты коммунальных услуг, ему нужно будет вносить деньги на ремонт дома, на его содержание и т. Поэтому лучше дождаться такого процесса в государственной квартире; Когда квартире нанесен серьезный ущерб, все расходы на ее восстановление лягут на ваши плечи; Совершить приватизацию можно только в том случае, когда на эту процедуру соглашаются все зарегистрированные на ее площади жильцы; Приватизация жилья занимает много времени, так как связана с оформлением большого количества бумаг. А времени, как обычно, всем катастрофически не хватает.

ЗАМЕТКИ АДВОКАТА ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Приватизация Квартира в собственность — благо или обуза? После начала приватизации в году денежные накопления стали меньше привлекать внимание населения из-за большой инфляции, неожиданного дефолта и общей неуверенности в стабильности рубля.

Недвижимость Приватизация квартиры: плюсы и минусы С года в Российской Федерации проходит бесплатная приватизация жилья. Эта программа дала миллионам россиян возможность получить занимаемые квадратные метры в собственность совершенно бесплатно. Их владельцы не могут или не уверены в необходимости приватизировать занимаемое жилье. Эта статья о том, каковы плюсы и минусы приватизации квартиры, что нужно принять во внимание при оформлении собственности на жилье и есть ли обратный путь от приватизации в году. Плюсы приватизации Распорядиться жильем в социальном найме нельзя. Ни продать, по подарить, ни даже сдать в аренду в законном порядке такую квартиру нельзя. Конечно, есть способы обходные продажи такой квартиры, но все они оставляют пространство для мошенничества и несут некоторый риск для участников сделки. Регистрация по месту жительства в приватизированной квартире относится исключительно к ведению собственника. Исключение — регистрация новорожденных по месту прописки родителей.

В некоторых ситуациях минусы несущественны в Плюсы приватизации квартиры в году.

Квартира в собственность – благо или обуза?

Этот факт влечет за собой ажиотаж на рынке риэлторских услуг по оформлению документации на приватизацию жилой собственности. Но прежде, чем подвергаться панике, лучше подумать самостоятельно, а возможно и получить консультацию компетентного сотрудника, а нужна ли Вам приватизация вообще? Может быть лучше и выгоднее в вашем конкретном случае, наоборот, произвести процесс обратный приватизации — деприватизацию? О тонкостях права на жилую собственность попробуем разобраться более подробно. В редакции RealtyPress. Что же такое — приватизация? Многие люди, приватизируя свое жилье, не совсем представляют, что же они все-таки совершают и какой груз ответственности на себя берут. Согласно ЖК РФ, приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

Плюсы и минусы приватизации квартиры 2019

Приватизировать квартиру или нет: советы юристов Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным. Приватизация быстро стала массовым явлением. И через некоторое время люди пришли к выводу, что жизнь в квартире на условиях социального найма тоже имеет свои преимущества. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной жизненной ситуации жильцов. И то, что хорошо для одних семей, совсем не подходит для других. В данной статье мы подробно расскажем об особенностях приватизированного и неприватизированного жилья. Сравним достоинства и недостатки каждого из видов. И на этой основе дадим полезные юридические рекомендации, как разумнее поступить в том или ином случае. Прежде всего, необходимо четко разобраться в терминах. Основанием для приватизации является договор социального найма или ордер муниципалитета в настоящее время используется крайне редко.

Преимущества и недостатки приватизации недвижимости

Превратиться в собственника сегодня довольно просто, причем существует несколько вариантов приватизации. Приватизация в службе "одного окна" При выборе этого варианта от заявителя потребуется собрать минимальный пакет документов. Все совершеннолетние и несовершеннолетние члены семьи старше 14 лет должны обратиться с заявлением, приложив к нему копии паспортов и свидетельств о рождении в службы "одного окна" в окружных управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы или в районных управах по месту жительства.

За и против В начале х началось такое явление как приватизация квартиры. За и против этого процесса в разных важных аспектах мы рассмотрим прямо сейчас. Долевая приватизация квартиры Суть долевой приватизации состоит в том, что в право частной собственности вступает несколько человек, которые имеют на это право. Позитивные стороны: гражданин получает возможность реализовать право владеть, пользоваться и распоряжаться частной собственностью; часть квартиры — это тоже собственность, хоть и сравнительно небольшая.

Из этого перечня закон разрешает приватизировать только объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету. При условии, что они не изъяты из оборота и не находятся в аварийном состоянии.

Разберем плюсы и минусы Статья обновлена: 1 июля г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    2 Ни разу не видел чтоб собаковод убрал за своим питомцем.

  2. verssencda

    Спитай аес? Або нащо був майдан? Януковича вигнали Порошенка вибрали, що краще жити стало? Хай не радуються ті що проти євроблях, вони знайдуть як з тебе який їздиш на укрреестрації забрати все і зажать твої я. Ця в тіски повір і ти будеш плакать.

  3. Прохор

    Да прибудет с вами сила правой руки)))

  4. werzacoma

    А точнее сказать, пока взымать не будут)

  5. synchtarviesmar

    Если нет вашей вины то лучше снимать все на ТФ но не на андроид а на Apple т.к. видео автоматически попадает в облако а оттуда удалить его крайне сложно, а наши американские друзья даже бумагу не будут тратить чтобы ответить на запрос какого нибудь следователя который захочет удалить видео без правообладателя

  6. Мефодий

    Простите, если мои слова обидные.

  7. Розина

    Лайк, полностью согласен, вообще надо забывать про государство , это полезно в нужный момент )

  8. Александра

    НЕ ССЫЛАЙТЕСЬ НА 51 ст. так называемой конституции !

  9. Фортунат

    Тарас, тема очень интересна и очень актуальна, пожалуйста просвещайте нас и дальше, только когда все мы будем грамотны, мы сможем хотя бы частично остановить тот бардак, что творится у нас на рынке продажи\покупки авто!

  10. Владимир

    Девочка, даёт. Пишет заяву.

  11. Ангелина

    Тарас серьезный юрист

  12. Самуил

    А как их не платить?

© 2018 muppets-madness.com